Nel momento in cui si apre un finanziamento, è importante conoscere in che modo inciderà questo sul nostro bilancio familiare, effettuare quindi un calcolo rata mutuo, per stabilire effettivamente che esborso di denaro ci porterà. Ogni contratto di mutuo comprende una serie di clausole, riguardanti: la durata, il tasso applicato, la periodicità dei pagamenti, le garanzie da prestare, le spese accessorie...
Mettendo assieme tasso di interesse, la durata e la periodicità dei pagamenti, si ottiene il nostro piano di rimborso. Si possono avere piani di rimborso alla francese, alla tedesca, all'americana o all'italiana, che si differenziano gli uni dagli altri per la maniera di calcolare gli interessi: anticipatamente o posticipatamente, per la scelta di avere le rate fisse o variabili...
Per esempio il calcolo rata mutuo in un piano di rimborso francese o tedesco, per un prestito a tasso fisso, darà quote tutte uguali tra loro, composte da una quota capitale e una interesse. L'unica diversità sta nel fatto che in quello alla francese gli interessi vengono conteggiati in via posticipata e in quello alla tedesca vengono anticipati. Nell'ammortamento all'italiana le quote capitale sono fisse e la quota di interessi decrescente, dunque anche le rate decrescono. In quello all'americana, infine, si creano parallelamente un piano di accumulo dato dalle quote capitale, che produce un interesse positivo, e un interesse passivo dato dal prestito. Il totale delle due operazioni porta all'estinzione del nostro prestito. E' utile accertarsi di tutte le condizioni legate ad ogni finanzamento che prendiamo in considerazione. Un supporto può trovarsi nei portali che oggi si occupano di finanziamenti e che ne propongono preventivi gratuiti.
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