La legge Bersani n. 40/2007 introduce la
surroga del mutuo, in pratica se non si è soddisfatti del proprio contratto di
mutuo, e si pensa di averne trovato uno migliore, oppure si desidera cambiare
istituto erogante per altri motivi, dall’uscita di questa legge è possibile
farlo, e in modo gratuito. Quando su richiede un mutuo per surroga si possono
cambiare il tipo di tasso, la durata del contratto, l’importo della rata, e quindi rivoluzionare completamente il contratto
precedente.
Quando è stata approvata questa legge molti hanno richiesto la surroga del mutuo, e
le banche hanno accettato la maggior parte delle richieste, ma quando si
verifica che la richiesta viene fata più e più volte la banca può rifiutarsi di
accettare il contratto di mutuo. È vero che esiste la legge Bersani ma nessuna
legge obbliga una banca ad accettare un cliente che potrebbe non essere
affidabile perché volitivo. Infatti la legge permette il mutuo per surroga ma
la banca non è obbligata ad accettarlo, lo deve valutare e se vuole lo accetta,
ma non ha alcun obbligo.
Il vantaggi di richiedere una surroga del
mutuo sono fondamentalmente tre:
·
se si
trovano tassi migliori in altre banche il costo del mutuo scende;
·
si può ridurre
l’importo della rata allungando i tempi di pagamento;
·
si può cambiare
il tipo di tasso e provare a sceglierne uno migliore.
Tutte queste informazioni e molte altre si
possono reperire all’interno di molti siti che erogano il servizio di mutui on line. Molti siti mettono a
disposizione il confronto tra i vari istituti eroganti e informano sulle procedure,
consigliano le scelte più indicate a seconda delle esigenze, e hanno un servizio
di assistenza telefonica per chi ha bisogno di informazioni più dettagliate.
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