Con il leasing finanziario si mette in atto un’operazione di locazione di beni mobili oppure di beni immobili fatti edificare o altrimenti comprati dal locatore, ovvero dall’impresa di leasing su opzione e orientamento del conduttore, rappresentato dall’azienda che utilizza la cosa oggetto del leasing.L’azienda che pone in utilizzo il bene ricevuto in leasing si fa carico di qualsiasi rischio collegato all’acquisizione del bene, quasi sempre con il privilegio della facoltà di diventare proprietario dei beni acquisti in locazione al termine della locazione, previo versamento di un prezzo prestabilito, che prende il nome di prezzo di riscatto.
Alla conclusione del contratto di leasing chi ha utilizzato il bene preso in leasing finanziario ha l’opportunità di scegliere per :
Per tale ipotesi :
— coloro che fanno utilizzo del bene a loro concesso in leasing saranno assoggettati a consegnare al concedente del bene tutti i documenti collegati all’avvenuto pagamento dei canoni e degli oneri che incidono sullo stesso;
— coloro che concedono il bene oggetto del leasing saranno vincolati ad emettere documento fiscale di vendita per la cessione conclusiva della proprietà del bene;
— la cessione della possibilità di scelta per il riscatto del bene a terzi soggetti, con preventivo avallo da parte di coloro che concedono la cosa in leasing;
— il rinnovo del contratto di leasing per un maggiore periodo con preventiva corresponsione di un canone in misura ridotta.
Nell’analisi poco adesso enunciata, assumono rilievo diversi fattori tra i quali, in special modo, il costo d’acquisto del bene rispetto al relativo valore rimanente.
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